1 Zimmer 37 m² Etagenwohnung in Erlangen zum Kauf.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Auf ca. 37 m² bietet das Appartement ausreichend Platz insbesondere für für Singles, die eine zentrale Lage schätzen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, während das Badezimmer für praktischen Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines 26-stöckigen Hauses. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden Fenster 8/2024, Türen 9/2025 eingebaut. Die Wohnung ist frei und sowohl für Eigennutzung, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet.
Das Appartement wird aktuell umfassend und vollständig saniert (u.a. mit neuem Bad). Bei einem zeitnahem Kauf können ggf. noch Wünsche des Käufers berücksichtigt werden.
Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und ist perfekt für entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück (Erbbaurecht). Der anteilige Erbbauzins beträgt lediglich aktuell nur 14,06 € jährlich.
Sonstiges
Mit seiner zentralen Lage und der durchweg funktionalen Ausstattung bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Damit eignet sie sich perfekt für Ihr entspanntes Leben in Erlangen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,00 % (zzgl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für berufstätige Singles oder Studenten, die Wert auf ein komfortables urbanes Leben legen. Nur 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle St. Johann, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie direkt den Supermarkt EDEKA direkt um die Ecke, während Restaurants in unmittelbarer Nähe (21 m und 88 m entfernt) ideale Optionen für kulinarische Ausflüge bieten. Außerdem finden Sie in der Umgebung eine Berufsfachschule für Krankenpflege, was für Studierende besonders praktisch ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.