Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Auf ca. 45 m² bietet das Appartement ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, während das Badezimmer für praktischen Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines 26-stöckigen Hauses und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2022 eingebaut . Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.06.2025 vermietet, was sie auch als interessante Kapitalanlage attraktiv macht.
Zum Appartement gehört ein überdachter PKW Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Appartement bietet einen komfortablen Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien. Die schöne Einbauküche ist praktisch ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Zudem zeichnet sich die Wohnung durch ihre gepflegte Ausstattung aus, die Ihren Alltag erleichtert. Erbbaurecht:
Die Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück. Der anteilige Erbbauzins beträgt aktuell nur 17,00 € jährlich.
Sonstiges
Mit seiner zentralen Lage und der durchweg funktionalen Ausstattung bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Damit eignet sie sich perfekt für Ihr entspanntes Leben in Erlangen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 2,00 % (zzgl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
Heizungsart:
Heizkoerper
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für berufstätige Singles oder Studenten, die Wert auf ein komfortables urbanes Leben legen. Nur 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle St. Johann, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie direkt den Supermarkt EDEKA direkt um die Ecke, während Restaurants in unmittelbarer Nähe (21 m und 88 m entfernt) ideale Optionen für kulinarische Ausflüge bieten. Außerdem finden Sie in der Umgebung eine Berufsfachschule für Krankenpflege, was für Studierende besonders praktisch ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
