Wohnen in top gepflegter 2 Zimmer ETW mit Ausblick

91301 Forchheim, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    2N7VY5K
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Pautzfelder Straße
    91301 Forchheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    19.02.2026T00:00:00.000Z
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse, Wintergarten
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Wohnungslage
    Souterrain
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    249,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.593,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr schöne helle Eigentumswohnung besticht durch einen großen Wohn- Essbereich mit schöner Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit herrlichem unverbaubarem Ausblick. Diesen können Sie auch vom hellen Schlafraum mit Zugang zur Terrasse genießen. Der 225 m² Gartenanteil kann individuell und z.B. auch für einen Gemüseanbau genutzt werden.
Das ganze Haus ist sehr gepflegt und überzeugt mit hochwertiger und moderner Ausstattung.

Aktuelle Mieteinnahme = 9.360,00 € p.a.

Ausstattung

Schöne Einbauküche (im VK enthalten)
hochwertige Bodenbeläge
modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
hochwertige Sanitärausstattung
Gegensprechanlage
Waschküche
Keller
KFZ Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Lage

Die sehr gut gepflegte und moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer sehr schönen ruhigen Lage im nördlichen Forchheim. Von der Terrasse können Sie den herrlichen unverbaubaren Ausblick genießen. In unmittelbaren Nähe befinden sich die Radwanderwege entlang des Main-Donau-Kanals und die in wenigen Minuten zu erreichenden Waldwege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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